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物業管理中關于電梯維護的知識
01電梯安全年檢應每年進行一次。
02電梯專用鑰匙由專人管理，停梯時應發出通知。
03電梯運行過程中出現故障，第一時間将乘客救出電梯。
04電梯停站檢修，首先切斷控制電源，确保安全。
05電梯機房衛生要求：電梯間應保持整潔，無灰塵、蛛網，地面無垃圾、灰塵。電梯機房内不得堆放雜物和易燃物，任何人不得進入或居住。電梯間照明應明亮，窗玻璃應完好明亮，通風良好，并配備必要的消防器材。
06電梯井坑衛生要求：若坑内有水，必須先切斷電源，再拆除。有漏水、滲水現象。它必須修理。同時清理垃圾，不得堆放雜物。地坑應保持幹淨整潔，以确保電梯下行限位開關有效運行。
07汽車衛生要求：車内、車外、車頂、車底必須定期清洗，防止生鏽和腐蝕。定期油漆，保持幹淨美觀。
08各層廳門、地坎槽衛生要求：每層廳門、地坎槽應定期清理，防止門腳堵塞，影響廳門的平穩運行。定期清潔廳門，保持幹淨整潔。
09電梯檢修或檢修首先要注意的問題：電梯檢修或檢修必須列明，确認轎廂内無乘客後，方可停車。
10除車頂維護保養外，不允許打開和維修車頂。工作時必須戴安全帽。
11電梯井道底部操作應注意：嚴禁關閉廳門（廳站有人監護除外）。大廳入口處必須設置告示牌，防止無關人員靠近。
12電梯的定義：它是由電力驅動，有運載人或物的轎廂，夾在剛性軌道上垂直運行，傾角不超過15度的運輸設備。
13電梯有四個空間，機房、轎廂、層門和豎井。
14電梯室溫要求不超過40攝氏度。
15電梯終端安全保護裝置有6個，安裝在豎井頂部，3個安裝在豎井底部。
16電梯有兩種安全保護裝置：保護裝置由機械安全保護裝置和電氣安全保護裝置組成。
17電梯正常運行的三個基本條件是：1、必須選擇好樓層；2、必須關閉所有大廳、轎廂門、門連鎖電路是否接通；3、必須确定電梯運行方向，方向電路是否接通。
18快速電梯的分類标準是：電梯按速度分類，額定速度大于1.75m/s的電梯稱為快速電梯。
19電梯發生故障，維修人員應在1小時内趕到現場處理故障。
20當電梯超載時，電梯應報警并保持開門。電梯不能啟動并切斷控制電路。
21牽引鋼絲繩打滑的原因是：平衡系數大、槽形不對、鋼絲繩磨損過大。
22電梯機房由曳引機和控制櫃設備組成。
23發生火災時，轉動消防開關，電梯運行狀态應滿足以下條件：切斷廳外呼叫信号，立即停止上行電梯，直奔基站開門。
24哪些滅火器不能用來撲滅電梯火災：泡沫滅火器不能用來撲滅電梯火災。
25拆除舊電梯要求：不要先拆限速器。
26一個合格的電梯安裝維修工人應該具備什麼樣的知識：一個合格的電梯安裝維修工人應該具備電氣、機械、電子技術、操作和吊裝等方面的知識
27配重可以提高牽引性能，降低曳引機功率，防止電梯超速。
28井上、下站設置了哪些開關：眼位開關、強制減速開關、限位開關。
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發布日期：2020-11-10 【
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