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物業管理工作之電梯困人應急預案

1員工接到業主報警或發現有乘客被困電梯時,應立即通知保安消防監控室,并記錄接到報告和發現的時間。

2。安防消防監控室接到報警後,一方面通過監控系統或對講機了解電梯的位置、被困人數、人員情況和電梯所在樓層;另一方面,通過對講機向保安經理或值長報告,請求派人或聯系工程物資部救援。

3。安全經理或值班工長接到報告後,應立即親自趕到或派人與被困人員取得聯系,安撫旅客,要求旅客保持冷靜,耐心等待救援。特别是當被困乘客受到驚吓或不耐煩,試圖通過撬門等非常規措施逃生時,要耐心提醒旅客不要驚慌、急躁,不要盲目采取不必要的行動,以免擴大故障範圍,造成危險。要注意的是,在這個過程中,現場永遠離不開人。與被困人員保持溝通,及時了解被困人員的情緒和健康狀況,并向總經理或值班領導彙報。

4。工程物資部經理或值班人員接到報告後,應立即派人趕赴現場搶救,必要時,可呼叫電梯維修公司趕來搶修。如果無法自救,應盡量采取措施确保被困乘客的安全,并等待電梯維修公司的技術人員前來救援。

5。如果工程物資部門和電梯維修公司無法救援或在短時間内無法救援,應根據情況咨詢公安部門或消防部門(應說明求助原因和條件)。向公安、消防部門求助,必須經總經理或值班領導批準。

6。在救援過程中,如果發現被困旅客出現暈厥、昏迷(特别是老人或兒童),應立即通知醫務人員趕到現場,以便被困旅客經搶救後能夠獲救。

7。被困人員獲救後,保安經理或值長應立即向他們表示慰問,了解他們的身體狀況和需要,并要求他們提供姓名、地址、聯系電話和來社區的原因。被困人員不配合撤離的,應當記錄在案。

8。被困人員獲救後,工程物資部應立即要求電梯維保公司查明故障原因,修複後可恢複正常運行。

9。保安部經理或當班工長應記錄事件的詳細情況,包括接到報告的時間、保安和維修人員的到達時間、電梯維修公司的通知和到達時間、被困人員的救援時間等,被困人員的基本情況,以及電梯恢複正常運行的時間。現場有公安、消防、醫務人員的,記錄到達、離開的時間和車輛編号;被困人員有受傷人員的,記錄傷者情況和送往的醫院。

10。工程物資部經理或值班人員應詳細記錄故障發生的時間、原因、搶救方法和修理時間。
七兵堂物業管理
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點擊次數:  發布日期:2020-10-13  【打印此頁】  【關閉
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